Nieruchomość inwestycyjna w centrum Dzierżoniowa

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Dzierżoniowa, przy ul. Batalionów Chłopskich, na działce budowlanej o powierzchni około3500 m². Teren o regularnym kształcie, w doskonałej lokalizacji – pomiędzy nowo otwartą galerią handlową a kolejną inwestycją komercyjną w budowie.

Na działce znajduje się budynek o łącznej powierzchni 1282,6 m², dotychczas wykorzystywany do działalności produkcyjno-usługowej. Dzięki dużej powierzchni utwardzonych parkingów oraz bezpośredniemu zjazdowi z ruchliwej drogi asfaltowej, obiekt idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową lub logistyczną.

Układ budynku:

• Hala produkcyjna na parterze – 400 m²
• Powierzchnia produkcyjna na piętrze – 350 m²
• Mieszkanie o powierzchni 160 m²
• Pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i szatnie – na dwóch kondygnacjach
• Kotłownia i skład opału w podpiwniczeniu – 70 m²
  

Standard techniczny:

• Pełne uzbrojenie w media
• Ogrzewanie piecem na paliwo stałe
• Miedziana instalacja elektryczna (moc przyłączeniowa 50 kW)
• Instalacja CO z tworzywa
• Stolarka okienna PCV, parapety kamienne
• Podłogi wyłożone kaflami, ściany wygładzone
  

Dodatkowe atuty:

• Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – elastyczność w planowaniu inwestycji
• W najbliższej okolicy: sklepy, punkty usługowe, przedszkole, szkoła, park oraz przystanki komunikacji miejskiej